Zustimmung zur Modernisierung (Soziale Wohnraumförderung)

Bauliche Maßnahmen, die den Gebrauchswert des Wohnraumes nachhaltig erhöhen, die allgemeinen Wohnverhältnisse auf Dauer verbessern oder nachhaltig Einsparung von Heizenergie oder Wasser bewirken, fallen unter den Modernisierungsbegriff.

In der sozialen Wohnraumförderung darf eine solche Modernisierung bei der Kostenmietberechnung nur berücksichtigt werden, wenn die Bewilligungsstelle (für Düsseldorf das Amt für Wohnungswesen) der Maßnahme zugestimmt hat. Die Mieterin bzw. der Mieter soll so vor unangemessenen Mieterhöhungen geschützt werden. Das Amt für Wohnungswesen erteilt die Zustimmung zu Modernisierungen, wenn aufgrund der Maßnahme die Kostenmiete von geförderten Wohnungen erhöht werden soll. 

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