Wohnungsmängel

Voraussetzungen

Eigentümerinnen und Eigentümer sind grundsätzlich verpflichtet, Wohnraum zu erhalten und zu pflegen. Wenn Ihre Wohnung bauliche Mängel aufweist, informieren Sie Ihre Vermieterin/Ihren Vermieter darüber und geben Sie eine angemessene Frist zur Beseitigung der Mängel. Hierzu sind Sie aus Ihrem Mietvertrag heraus verpflichtet.

Beseitigt die Vermieterin/der Vermieter bauliche Mängel trotz entsprechender Information und Aufforderung durch Sie nicht, kann das Wohnungsamt zur Beseitigung der Mängel auffordern.

Hierzu müssen Sie dem Wohnungsamt die baulichen Mängel melden. Für die Meldung nutzen Sie bitte das Online-Formular „Meldung von baulichen Mängeln“ und fügen Fotos, Mietvertrag sowie den mit Ihrer Vermieterin/ Ihrem Vermieter geführte Korrespondenz bei. 

Im Anschluss wird in der Regel ein Ortstermin vereinbart, bei dem eine technische Mitarbeiterin/ ein technischer Mitarbeiter die Schäden überprüft.

Bitte beachten Sie
Im Rahmen der Wohnungsaufsicht werden keine Gutachten erstellt oder Schadstoffmessungen durchgeführt. Auch kann von der Eigentümerin/ dem Eigentümer nicht die Verbesserung des Wohnungsstandards, sondern lediglich die Erfüllung der Mindestanforderungen an Wohnraum nach dem Wohnraumstärkungsgesetz NRW verlangt werden.

Nicht selten weisen Wohnräume Schimmelbildung auf, ohne dass erhebliche bautechnische Mängel festgestellt werden. Ursache dieser Schimmelbildung ist häufig fehlerhaftes Heizungs- und Lüftungsverhalten. In diesen Fällen kann das Amt für Wohnungswesen wegen fehlender rechtlicher Eingriffsmöglichkeiten nicht helfen. Die technischen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter beraten Sie allerdings im Rahmen des Ortstermins über richtiges Heizen und Lüften.